Как безопасно арендовать квартиру

0
224

Почти 20% населения в больших городах арендует жилье. Некоторые попадались на удочку к мошенникам, а кому-то в качестве бонуса в комплекте с квартирой шли неприятные сюрпризы. Случается так, что агенты, занимающиеся операциями с недвижимостью, нечисты на руку и стараются извлечь выгоду с клиента.

Что нужно знать для безопасной аренды квартиры

 

Очень много людей находят квартиры с помощью интернета, пользуясь профильными порталами или досками объявлений. Стоит учесть, что приблизительно 80% объявлений о сдаче в аренду жилья, составлены посредниками. Агенты, конечно, увеличивают надежность, но их помощь влетит в копеечку.

 

Если арендатор решит прибегнуть к помощи риелтора, он должен иметь представление о некоторых обязанностях посредника:

– осмотр жилья должен проводиться с владельцем жилья и агентам,

– риелтор обязан оказать помощь при оформлении договора аренды,

– посредник обязан проконтролировать бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.

 

Процедура аренды квартиры требует выполнения ряда требований.

  1. Пока не будет заключен договор, арендатор не должен оплачивать услуги риелтора и вносить плату за квартиру. В случае настоятельных просьб со стороны владельца или посредника оплатить жилье до заключения договора, съемщик квартиры должен насторожиться.

 

  1. Собственник квартиры обязан показать паспорт и свидетельства, подтверждающие право собственности. А также нужно проверить, кто еще владеет квартирой.

 

  1. В договоре об аренде должны быть указаны установочные данные хозяина жилья.

 

  1. Пользоваться услугами только проверенных посредников. В случае самостоятельных поисков нужно обратить внимание на стоимость жилья. Если цена аренды небольшая, значит, существует какой-то подвох. Либо квартира расположена далеко от остановок и магазинов, либо близко к вокзалу. Еще в таком жилье может отсутствовать ремонт или часть необходимой мебели (бытовой техники). Во время проведения переговоров необходимо узнать, чем вызвана неслыханная щедрость хозяина квартиры.

Осматривая жилье, проверьте все электронные и бытовые приборы, после подписания договора претензии предъявлять будет поздно.

Какие пункты обязательно должны присутствовать в договоре аренды

 

Для того чтобы договор имел юридическую силу, в него должны входить следующие параграфы:

 

  • Название арендуемого помещения, с его точным адресом и характеристиками.
  • Реквизиты паспортов съемщика и арендодателя.
  • Документы подтверждающие, что квартира принадлежит человеку, сдающему жилье.
  • Стоимость аренды, до какого числа необходимо вносить оплату.
  • Промежуток времени, в который договор считается действительным.
  • Сведения о жильцах, которые будут проживать в квартире вместе со съемщиком.
  • Личные подписи нанимателя и наймодателя.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь